Der Nießbrauch oder „See-tee-kep-kin“, wie ihn die Thailänder nennen, ist ein Vertrag zwischen dem Eigentümer einer Immobilie und dem „zukünftigen“ Nießbraucher. Diese Art von Vertrag verleiht dem Nießbraucher „Besitzrechte“ an einer bestimmten Immobilie für einen bestimmten Zeitraum (oder ein Leben lang). Darüber hinaus kann der Nießbraucher alle Gewinne aus der Immobilie erzielen, solange sie instand gehalten wird und frei von Schäden oder Abnutzung ist. Der Nießbraucher kann das Land gemäß den Vertragsbedingungen nach Belieben nutzen und verwenden. Da es sich außerdem um ein „echtes Recht“ handelt, kann der Nießbraucher seine Rechte auch nach dem Tod des Eigentümers der Immobilie behalten.
Ein sehr wichtiges Merkmal des Nießbrauchvertrags in Thailand ist, dass der Vertrag im Falle des Todes des Nießbrauchers (nicht des Eigentümers) beendet wird, was bedeutet, dass er nicht von einer anderen Partei geerbt werden kann. Außerdem hat der Eigentümer das Recht, vom Nießbraucher zu verlangen, dass er das Eigentum gegen Verlust versichert, und zwar zugunsten des ursprünglichen Eigentümers.
Wie im thailändischen Zivil- und Handelsgesetzbuch festgelegt, kann der Nießbraucher seine Rechte an einen Dritten übertragen. Wenn der Nießbraucher das Eigentum an einen Dritten verpachtet und dann stirbt, behält der Drittnießbraucher die Rechte aus dem Nießbrauchvertrag so lange, wie der Vertrag lautet.
Unser Vertrag basiert auf unseren Erfahrungen. Wir versuchen, ihn so gut wie möglich zu gestalten, um den Nutznießer gemäß thailändischem Recht zu schützen.
In dieser ZIP-Datei erhalten Sie eine vollständige „Nutznießungsvereinbarung“ nach thailändischem Recht. Es ist das perfekte und einfache Dokument, um einen einfachen und rechtsgültigen Kaufvertrag für ein Auto, Motorrad oder ein anderes Fahrzeug abzuschließen. Anweisungen finden Sie in einer Datei namens „LESEN SIE DIES“.
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