Mietvertrag und Pachtverträge Erfahren Sie, wie Sie einen Mietvertrag in Thailand registrieren. Isaan Lawyers kann einen 30-jährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen (auch „Mietvertrag“ genannt) aufsetzen, um eine Immobilie in Thailand zu schützen. Denken Sie daran, dass Ausländer nach thailändischem Recht berechtigt sind, eine Immobilie in Thailand zu pachten. Andere Möglichkeiten, Sie zu schützen, sind die Gewährung von Nutznießungsrechten, die Aufnahme einer Hypothek, Erbbaurechte, die Gründung einer thailändischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung und andere. Ein gut aufgesetzter 30-jähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen und anderen könnte jedoch die beste Lösung für Sie sein. Isaan Lawyers kann Ihnen professionelle Verträge und Vorlagen zur Verfügung stellen. Sie können diese online bei uns erhalten, egal, wo Sie sich in Thailand befinden.
Um eine Immobilieninvestition zu schützen, können Sie in Thailand einen Pachtvertrag abschließen. Das ist eine Möglichkeit, Ihre Rechte zu schützen. Wie Sie vielleicht wissen, ist es Ausländern in Thailand normalerweise nicht gestattet, Land zu besitzen. Es gibt jedoch andere Möglichkeiten, Sie zu schützen. Wir beraten Sie über die für Sie beste Möglichkeit.
So schließen Sie in Thailand einen Mietvertrag ab
Viele Expats, die in Thailand leben möchten, entscheiden sich für die Anmietung einer Immobilie. Das thailändische Handels- und Zivilgesetzbuch CCCT erlaubt es jeder Person (Thailänder, Ausländer oder sogar Unternehmen), eine Immobilie für einen Zeitraum von maximal 30 Jahren zu pachten. Es steht unter dem Abschnitt „Miete von Immobilien“.
Grundsätzlich handelt es sich dabei um eine rechtliche Vereinbarung, bei der der Eigentümer (Vermieter) einer anderen Person (Mieter oder Pächter) für einen festgelegten Zeitraum das alleinige Besitzrecht und bestimmte Vorteile an der Immobilie überträgt.
Sie müssen verstehen, dass nach thailändischem Recht jeder Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren beim Grundbuchamt registriert werden muss. Wenn Sie einen Mietvertrag registrieren, müssen Sie einige Steuern an den Staat zahlen. Die Registrierung eines Mietvertrags ist nur auf Grundlage der entsprechenden höheren Eigentumsurkunden Nor Sor Sam oder höher wie Chanote möglich.
Eine Verlängerung ist ebenfalls gesetzlich zulässig. Es ist wichtig, einen guten Mietvertrag mit spezifischen Bedingungen aufzusetzen, um Ihr Recht zu schützen, für eine maximale Dauer auf der Immobilie zu bleiben. Ein Mietvertrag kann auch mit einem Erbbauvertrag kombiniert werden. Mit diesen beiden Verträgen kann beispielsweise ein Ausländer das Land pachten, ein Gebäude auf diesem Grundstück errichten und das Gebäude auf seinen Namen eintragen lassen. Beachten Sie, dass es möglicherweise unmöglich ist, diese „Miete + Erbbauvertrag“ zu registrieren, aber nichts verbietet es, dies in den Verträgen zu erwähnen.
Ein guter Mietvertrag sollte auch über den Tod des Mieters hinaus bestehen, sodass dieser den Mietvertrag an seine Erben übertragen kann.
In Thailand kommt es häufig vor, dass internationale Anwaltsfirmen für einen Standardmietvertrag bis zu 25.000 Baht oder mehr verlangen.
Wir helfen Ihnen beim Geldsparen und erstellen für Sie einen Mietvertrag, mit dem Sie sich überall in Thailand anmelden können.
Wir können einen hochwertigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren (3 oder 4 separate Dokumente zum Schutz Ihrer Interessen) mit verschiedenen Optionen entsprechend Ihren Anforderungen auf Thailändisch und Englisch aufsetzen und Ihnen Informationen darüber zusenden, WIE Sie diesen Vertrag beim Grundbuchamt registrieren können. Für diesen Service verlangen wir 10.000 Baht und Sie erhalten einen professionellen Vertrag. Wir setzen ihn von A bis Z für Sie auf.
Warum mehr bezahlen? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
Kontaktiere uns https://isaanlawyers.com/contact-us/
In Pattaya können Sie auch kontaktieren http://www.anglosiamlegal.com
