อีสาน-ทนายความ-โลโก้-นิว-ขาว

ข้อตกลงสิทธิเก็บกินประเทศไทย

ข้อตกลงสิทธิเก็บกินประเทศไทย

ข้อตกลงสิทธิเก็บกินประเทศไทย อยู่ภายใต้มาตรา 1417 ถึง 1428 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์แห่งประเทศไทย สิทธิเก็บกินคือสิทธิที่ได้รับจากเจ้าของที่ดิน/บ้านเพื่อประโยชน์ของผู้ทรงสิทธิเก็บกิน โดยบุคคลนี้มีสิทธิครอบครอง ใช้ และรับประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์ (มาตรา 1417 CCCT) ที่ สิทธิเก็บกิน มีสิทธิจัดการทรัพย์สิน (มาตรา 1414 CCCT) อาจเป็นบนที่ดิน บนบ้าน หรือทั้งสองอย่างก็ได้

ข้อตกลงสิทธิเก็บกินในประเทศไทยคืออะไร

ก สิทธิเก็บกิน เป็นสิทธิที่แท้จริง (ความหมายที่แท้จริงในกฎหมายแพ่ง = ติดกับสิ่งของ) ซึ่งมีต้นกำเนิดมาจากกฎหมายโรมันและกฎหมายแพ่ง ผู้ถือสิทธิเก็บกินหรือที่เรียกว่า “สิทธิเก็บกิน” มีสิทธิที่จะใช้ ครอบครอง และเพลิดเพลินกับทรัพย์สิน ตลอดจนมีสิทธิได้รับผลกำไรจากผลของทรัพย์สิน ผู้ทรงสิทธิเก็บกินอาจเป็นบุคคลหรือนิติบุคคล (เช่น บริษัท) ในประเทศไทย สิทธิเก็บกินสามารถได้รับเป็นระยะเวลาหนึ่ง (สูงสุด 30 ปี) หรือตลอดชีวิตที่เหลือของผู้มีชีวิต มันมักจะสิ้นสุดเมื่อผู้ทรงสิทธิเก็บกินเสียชีวิต แต่สัญญาบางฉบับที่ผู้ทรงสิทธิเก็บกินสรุปไว้สามารถอยู่รอดได้

ในกฎหมายแพ่ง ทรัพย์สินแบ่งออกเป็นสามส่วน พวกเขาถูกเรียกในภาษาละตินว่า "usus" (ใช้), "fructus" (ผลไม้) และ "abusus" (การละเมิด) คำว่าสิทธิเก็บกินโดยปกติไม่เป็นที่รู้จักในประเทศเครือจักรภพ เป็นการรวมสองส่วนแรกของทรัพย์สินในกฎหมายแพ่งเข้าด้วยกัน usus (การใช้หรือการครอบครอง) และ fructus (ผลไม้หรือที่เราจะเห็น "ผลกำไร") ไม่มากก็น้อย ในภาษาฝรั่งเศสเรียกว่า “usufruit” และในภาษาไทยเรียกว่า “ซี-ที-เคป-คิน” เป็นเรื่องที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ที่ทราบว่ากฎหมายแพ่งไทยได้รับแรงบันดาลใจจากกฎหมายแพ่งฝรั่งเศสเป็นส่วนใหญ่ (ดู “งานประมวลกฎหมายในสยาม” โดย Rene Guyon, 1919)

เจ้าของที่ให้สิทธิเก็บกินเรียกว่า “nu-propriétaire” ในภาษาฝรั่งเศส หรือแปลตามตัวอักษรในภาษาอังกฤษว่า “เจ้าของเปล่า” ตามกฎหมายแพ่ง หมายความว่าเจ้าของไม่มีอะไรอื่นนอกจากความเป็นเจ้าของ เขาเปลือยเปล่า: เขาไม่สามารถเพลิดเพลินกับการครอบครองหรือผลไม้ได้ นอกจากการครอบครองและการใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินแล้ว ผู้ทรงสิทธิเก็บกินยังมีสิทธิตามกฎหมายในการใช้และรับประโยชน์จากทรัพย์สินที่เป็นของบุคคลอื่น ตราบเท่าที่ทรัพย์สินไม่ได้รับความเสียหาย “ผลไม้” ควรเข้าใจว่าเป็นธรรมชาติ (ผลไม้ ปศุสัตว์ ฯลฯ) และ/หรือคำจำกัดความทางกฎหมาย (ค่าเช่า ฯลฯ)

ข้อตกลงสิทธิเก็บกินประเทศไทย

ให้ทนายความอีสานร่างข้อตกลงสิทธิเก็บกินแบบกำหนดเองให้กับคุณโดยมีค่าธรรมเนียมที่สมเหตุสมผล โดยจะมีสัญญาเป็นภาษาไทยและอังกฤษ คำแนะนำทางกฎหมาย และวิธีการลงทะเบียน หากคุณต้องการ เราสามารถส่งทนายความมาช่วยคุณในการลงทะเบียนได้ แต่จะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการขนส่งและเวลาของเรา

หากมีข้อสงสัยหรือคำถามใด ๆ อย่าลังเลที่จะ ติดต่อเรา.https://isaanlawyers.com/contact-us/

ในพัทยาทำไมไม่ติดต่อบริษัทในเครือของเราล่ะ www.anglosiamlegal.com

 

 

โพสต์ล่าสุด
การโอนทรัพย์สินในประเทศไทย
โพสต์หมวดหมู่

แบบฟอร์มสอบถาม

กรอกแบบฟอร์มด้านล่างแล้วเราจะดำเนินการ
ติดต่อคุณโดยเร็วที่สุด!

ตัวอย่างแบบเลื่อนลง

    กำหนดเวลาการนัดหมาย
    หรือ