Isaan-Lawyers-Логотип-Новый-белый

Соглашение об узуфрукте Таиланд

Соглашение об узуфрукте Таиланд

Соглашение об узуфрукте Таиланд регулируется разделами 1417–1428 Торгового и Гражданского кодекса Таиланда. Узуфрукт – это право, предоставляемое владельцем(ами) земли/дома в пользу узуфруктуария, в соответствии с которым это лицо имеет право владеть, пользоваться и пользоваться преимуществами недвижимого имущества (раздел 1417 CCCT). узуфруктарий имеет право распоряжаться имуществом (раздел 1414 ГККТ). Это может быть участок земли, дом или и то, и другое.

Что такое договор узуфрукта в Таиланде

А узуфрукт — это вещное право (вещественное средство в гражданском праве = прикрепленное к вещи), происходящее из римского и гражданского права. Обладатель узуфрукта, известного как «узуфруктурия», имеет право использовать, владеть и пользоваться имуществом, а также право получать прибыль от плодов имущества. Узуфруктуарием может быть физическое или юридическое лицо (например, компания). В Таиланде узуфрукт может быть предоставлен на определенный период времени (максимум 30 лет) или на всю оставшуюся жизнь живого человека. Оно всегда прекращается со смертью узуфруктуария, но некоторые договоры, заключенные узуфруктуарием, могут пережить его смерть.

В гражданском праве имущество делится на три части. По латыни их называют «usus» (использование), «fructus» (фрукты) и «abusus» (злоупотребление). Слово «узуфрукт» обычно неизвестно в странах Содружества. Оно объединяет две первые части собственности в гражданском праве: usus (пользование или владение) и fructus (плоды или, как мы увидим, более или менее «прибыль»). По-французски его называют «усуфрукт», а по-тайски — «Си-ти-кеп-кин». Интересно и полезно знать, что гражданское право Таиланда во многом основано на французском гражданском праве. (см. «Работа по кодификации в Сиаме» Рене Гийона, 1919 г.)

Владелец, предоставляющий узуфрукт, в соответствии с гражданским законодательством называется по-французски «nu-proprietaire» или в буквальном переводе на английский «голый владелец». Это значит, что у собственника нет ничего, кроме собственности; он голый. Он не может наслаждаться имуществом или фруктами. Помимо владения и пользования имуществом, узуфруктуар имеет также законное право использовать и извлекать выгоду из имущества, принадлежащего другому лицу, при условии, что имуществу не причинен ущерб. Под «фруктами» следует понимать его естественное (плоды, домашний скот и т. д.) и/или его юридическое определение (рента и т. д.).

Соглашение об узуфрукте Таиланд

Позвольте юристам Isaan составить для вас индивидуальный договор узуфрукта за разумную плату. Он будет включать контракт на тайском и английском языках, юридическую консультацию и инструкции по его регистрации. Если вы желаете, мы также можем отправить юриста, чтобы помочь вам при регистрации, но за наш транспорт и время будет взиматься дополнительная плата.

По любым вопросам или вопросам, не стесняйтесь обращаться связаться с нами.https://isaanlawyers.com/contact-us/

В Паттайе почему бы не связаться с нашей дочерней фирмой? www.anglosiamlegal.com

 

 

Недавние Посты
передача недвижимости в Таиланде
Категории сообщений

Форма запроса

Заполните форму ниже и мы
свяжитесь с вами как можно скорее!

Пример раскрывающегося списка

    Запланировать встречу
    ИЛИ