Договор аренды и договоры аренды

Право собственности Таиланда

Договор аренды и договоры аренды Узнайте, как зарегистрировать договор аренды в Таиланде. Юристы Isaan могут составить 30-летний договор аренды с возможностью продления (также называемый «договором аренды») для защиты недвижимости в Таиланде. Помните, что законы Таиланда разрешают иностранцам арендовать недвижимость в Таиланде. Другие способы защитить вас включают предоставление прав узуфрукта, оформление ипотеки, суперфиций, создание тайской компании с ограниченной ответственностью и другие. Однако хорошо составленный договор аренды на 30 лет с возможностью продления и т. д. может быть лучшим решением для вас. Юристы Isaan могут предоставить вам профессиональные контракты и шаблоны. Вы можете получить их онлайн у нас, где бы вы ни находились в Таиланде.

Чтобы защитить инвестиции в недвижимость, вы можете зарегистрировать договор аренды в Таиланде. Это один из способов защитить свои права. Как вы, возможно, знаете, иностранцам обычно не разрешается владеть землей в Таиланде. Но есть и другие способы защитить вас. Мы посоветуем вам лучший способ для вас.

Как заключить договор аренды в Таиланде

Многие эмигранты, желающие жить в Таиланде, решают арендовать недвижимость. Коммерческий и Гражданский кодекс Таиланда (CCCT) позволяет любому лицу (тайцу, иностранцу или даже компании) сдавать в аренду недвижимое имущество на срок до 30 лет. Это в разделе «Аренда недвижимого имущества».

По сути, это юридическое соглашение, в котором владелец (арендодатель) передает другому лицу (нанимателю или арендатору) права исключительного владения и некоторые преимущества в отношении имущества в течение фиксированного периода времени.

Вы должны понимать, что по тайскому законодательству любой договор аренды на срок более 3 лет должен быть зарегистрирован в земельном департаменте. Когда вы регистрируете договор аренды, вы должны заплатить государству некоторые налоги. Регистрация договора аренды возможна только на соответствующих документах, подтверждающих право собственности более высокого уровня, Нор Сор Сэм или выше, таких как чаноте.

Продление также допускается законом. Важно составить хороший договор аренды с конкретными условиями, чтобы защитить ваши права на пребывание в собственности в течение максимального периода времени. Договор аренды может также сочетать в себе договор застройки. Например, с помощью этих двух соглашений иностранец может арендовать землю, построить на ней здание и зарегистрировать здание на свое имя. Имейте в виду, что зарегистрировать эти «аренду + суперфиции» может быть невозможно, но ничто не запрещает упомянуть об этом в договорах.

Хороший договор аренды должен пережить смерть арендатора, чтобы арендатор мог передать аренду своим наследникам.

В Таиланде очень часто некоторые международные юридические фирмы взимают до 25 000 бат и более за стандартный договор аренды.

Мы можем помочь вам сэкономить деньги и подготовим для вас договор аренды, по которому вы сможете зарегистрироваться в любой точке Таиланда.

Мы можем составить качественный договор аренды на 30 лет (3 или четыре отдельных документа для защиты ваших интересов) с различными вариантами в соответствии с вашими потребностями, на тайском и английском языках, и вышлем вам некоторую информацию о том, КАК зарегистрировать этот договор на земельный отдел. За эту услугу мы просим 10 000 бат, и у вас будет профессиональное соглашение. Мы составим для вас проект от А до Я. 

Зачем платить больше? Свяжитесь с нами сегодня.

Связаться с нами https://isaanlawyers.com/contact-us/

В Паттайе вы также можете обратиться http://www.anglosiamlegal.com

Недавние Посты
передача недвижимости в Таиланде
Категории сообщений

Форма запроса

Заполните форму ниже и мы
свяжитесь с вами как можно скорее!

Пример раскрывающегося списка

    Запланировать встречу
    ИЛИ